משכנתא לזכאים: כיצד להוזיל עלויות
מחירי הדיור בארץ נחשבים גבוהים במיוחד וממשיכים לעלות בהתמדה ורוב האנשים המעוניינים לרכוש דירה, זקוקים להלוואת משכנתא על-מנת לממן אותה.
משכנתא לזכאים היא אחד מהמוצרים הפיננסיים היעילים ביותר, עבור מי ששואל את עצמו, איך לוקחים משכנתא ומצליחים לעמוד בתשלומים לאורך זמן, ללא קושי כלכלי. לכן, כדאי להכיר מסלולי משכנתא שונים, שיסייעו לכם גם לגבש החלטה לגבי רכישת נכס כזה או אחר וגם לפרוע את ההלוואה, בתנאים משתלמים.
איך בודקים אילו מסלולי משכנתא קיימים?
כל מי שמעוניין לקחת משכנתא, יכול לפנות לבנק ולברר לגבי מסלולי משכנתא זמינים. עם זאת, חשוב לזכור כי יועצי משכנתאות של בנקים, משרתים בראש ובראשונה את האינטרסים של המוסד הפיננסי שהם משויכים אליו.
לכן, יש חשש מסוים כי האינטרסים של הלקוחות שרוצים לברר איך לוקחים משכנתא, נדחקים הצידה. כדי לנטרל את החשש הזה, מומלץ לפנות לחברה מקצועית, אמינה ובלתי תלויה, המתמחה במסלולי משכנתא, יכולה לבצע עבורכם בדיקת זכאות למשכנתא ובנוסף, להמליץ לכם על מסלולי משכנתא שישרתו את האינטרסים שלכם בלבד ויתאימו למצבכם הכלכלי.
להוזיל את עלויות משכנתא לזכאים
כל אדם המעוניין לקחת משכנתא מבצע למעשה השוואת מחירים בין הגופים הפיננסיים השונים. מטרת ההשוואה היא להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורנו כלקוחות. אולם, הנציגים של אותם גופים פיננסיים מונעים מתוך אינטרס להטיב עם הבנק ולא בהכרח עם הלקוח עצמו. לפיכך, חשוב לפנות לגורמי מקצועי, בלתי תלוי אשר ייצג את האינטרסים שלכם בצורה האמינה ביותר.
על מנת להוזיל עלויות משכנתא לזכאים, יש לפנות ליועץ משכנתאות חיצוני אשר יבחן את זכאותכם למשכנתא וימליץ לכם על מסלולים שמתאימים במיוחד למצבכם האישי. במידה וקיבלתם בעבר אישור עקרוני למשכנתא, תוכלו להביא אותו ליועץ המשכנתאות אשר יבחן לעומק את תנאי המשכנתא שקיבלתם ואף ינסה להוזיל עבורכם עלויות.
חברת "שיא החיסכון בע"מ" הוקמה על ידי יואב בן שימול, יועץ משכנתאות בכיר. הניסיון הרב והמקצועי שנצבר לאורך השנים מאפשר זיהוי פערים שונים בתנאי המשכנתא. כיום, רבים בוחרים לקחת משכנתא ישירות מהבנק, לעיתים בתנאים פחות טובים הבאים לידי ביטוי בגובה ההחזר החודשי ובאיכות המשכנתא. אין ספק כי משכנתא לבנייה עצמית אשר מתבססת על ייעוץ משכנתאות פרטי יכולה להיטיב עם הלקוחות ולשפר את תנאי המשכנתא באופן מהותי. במידה ואתם נמצאים בצומת חשובה בחיים ואתם מעוניינים לקחת משכנתא לזכאים, אני מזמין אתכם לפנות אליי ואנסה לסייע לכם במידה המיטבית.
מה כדאי להביא לפגישה עם יועץ משכנתאות?
אם כבר קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא מהבנק, כדאי להביא אותו לפגישה עם יועץ המשכנתאות. אישור עקרוני למשכנתא, הוא מסמך שמפרט מסלולי משכנתא שהבנק מציע לכם והתנאים להם, כולל סכום משכנתא סופי. את המסמך הבנק מנפיק לאחר שמסרתם לו פרטים פיננסיים ולכן, הוא יכול לספק תמונה מהימנה ויסודית, ליועץ המשכנתאות שלכם.
ייעוץ מקצועי יבחן את התמהיל שקיבלתם ויבדוק אם הוא כולל למשל ריביות משכנתא מומלצות. במקרים מסוימים, ייעוץ משכנתא מקצועי יוכל להציע לכם תמהיל החזר משכנתא טוב יותר ובכל מקרה, יתכנו מקרים שבהם תגלו כי אתם יכולים לקחת משכנתא לזכאים.
החזר משכנתא לזכאים בעזרת משרד השיכון
משרד השיכון מעניק החזרי משכנתא לאוכלוסיות מסוימות העומדות בתנאי סף שנקבעו על ידו. למשל, קשישים, נכי צה"ל ונפגעי פעולות האיבה, חיילים נשואים, או אנשים הסובלים ממוגבלות מקצרת חיים, יכולים להגיש בקשה לזכאות.
גובה הסיוע הסופי במסלולי משכנתא לזכאים, נקבע על-ידי משרד השיכון והבינוי, באמצעות שיטת ניקוד המביאה בחשבון את מצבו המשפחתי, הבריאותי והפיננסי של לווה המשכנתא.