משכנתא הפוכה לבני 55 פלוס

בגילאים מתקדמים, נפגעת יכולת נטילת הלוואת משכנתא רגילה בבנקים. המסלול החדשני של משכנתא הפוכה, נותן לכך פיתרון נהדר. משכנתא הפוכה לבני 55+ הנה למעשה הלוואה לכל מטרה, גמישה מאוד במאפייניה, המעניקה לכם יכולת פיננסית לביצוע מגוון פעולות: קו אשראי לעסק הפרטי שלכם, סיוע כספי לילדים/נכדים, רכישות חדשות עבורכם (מכונית, דירה, דיור מוגן), שיפוצים לבית הקיים, הוצאות רפואיות ועוד. 

במה שונה משכנתא הפוכה ממשכנתא רגילה?

ראשית, כאמור, משכנתא הפוכה בדרך כלל ניתנת לבני הגיל השלישי שבבעלותם דירת מגורים, בעוד משכנתא רגילה ניתנת לצורך רכישת הדירה בכל גיל. שנית, משכנתא הפוכה משמשת לכל מטרה ולא רק לצורך רכישת נכס. פעמים רבות בני הגיל השלישי ייקחו משכנתא הפוכה על מנת להעלות את רמת החיים, לשפץ ולהתאים את הדירה לצרכיהם המשתנים, לעבור לדיור מוגן או על מנת לסייע לילדיהם בתחילת חייהם הבוגרים. שלישית, משכנתא הפוכה בדרך כלל מבוססת על תנאים גמישים יותר, ניתן להשיב אותה בכל עת, ופעמים רבות היא תוחזר רק לאחר מות הלווה.

חסרונות ויתרונות של משכנתא הפוכה

היתרון המרכזי של משכנתא הפוכה היא האפשרות להמשיך להתגורר בנכס עליו לוקחים משכנתא או להשכיר אותו. למשל, נניח שאדם מבוגר שיש בבעלותו דירת מגורים, נדרש לסכום כסף מידי, לצורך דיור מוגן או שיפור רמת החיים. משכנתא הפוכה מאפשרת לאותו אדם לא למכור את הנכס, להמשיך לגור בו או להשכיר אותו, אך "ליהנות" מראש מערך הנכס – כך שבבוא העת, בעת מותו או בעתיד, הוא ימכור את הנכס או ישיב את ההלוואה בדרך אחרת.

יחד עם זאת, מומלץ לבחון היטב באמצעות ייעוץ מקצועי האם כדאי לקחת משכנתא הפוכה. לעתים, ובעיקר בגילאים מוקדמים, אחוזי המימון יהיו יחסית נמוכים, וכן הערכת הנכס נעשית בדרך כלל על ידי הגורם המממן, ולכן יש לבחון שלא נעשית הערכת חסר של ערך הנכס. כמו כן, מדובר בהליך בירוקרטי מורכב, אשר באופן טיפוסי דורש לווי וסיוע מקצועי כדי שיבוצע בצורה מיטיבה ואפקטיבית.

משכנתא הפוכה עשויה להיות פתרון יעיל וחיוני, ויכולה להיות אפשרות טובה מאוד בעבור בעלי דירות מגורים בגיל השלישי אשר מעוניינים בשינוי אורח חייהם. עם זאת, מומלץ לעשות זאת בלווי מקצועי, כדי לוודא שאכן המסגרת המוצעת תתאים לכם בצורה הטובה ביותר. אם אתם מתעניינים באפשרות של משכנתא הפוכה, אנחנו בשיא החסכון בע"מ נשמח להעניק לכם ייעוץ משכנתאות איכותי ומקצועי מהשורה הראשונה, על מנת להבטיח להתאים לכם את המסגרת הנכונה ביותר של משכנתא הפוכה.

משכנתא הפוכה בריביות ובתנאים הכי נוחים

היתרון העיקרי בהלוואת משכנתא הפוכה הינו שהיא מסתמכת אך ורק על שעבוד הדירה שבבעלותך, ללא צורך בהוכחת הכנסה שוטפת, כאשר שיעור המימון נע מ- 15% מערך הדירה בגיל 55 ועד 55% בגיל 90 ומעלה.