מסורבי משכנתא
הנני יועץ משכנתאות מוסמך המספק פתרונוות עבור מסורבי משכנתא ומשפר את ציון האשראי שלכם למצבים עתידיים. אם בקשת המשכנתא שלך נדחתה, ברור התסכול והאי נוחות משום שזה עלול לגרום להאטה או קץ לכל תוכנית שכבר ביצעת.
אז מדוע המשכנתא נדחתה?
ברכישת דירה, יש כל כך הרבה דברים שעלולים להשתבש. נזכיר את הנושאים השכיחים ביותר. חלקם קשורים לקונה וחלקם למוכר. ההסתברות להכחשה ברגע האחרון בסגירה עולה כאשר אחד הצדדים מתמהמה. לכן, אם יש בעיות, הן ידועות מוקדם.
גם אם התוצאה היא הכחשה, הרבה יותר טוב לכל הצדדים לדעת זאת מראש במקום יום לפני הסגירה. זכרו שבנק שואף להרוויח, ולכן הוא ירתע מרוב הדברים שיעמידו אותם בסיכון. אם אתם מסורבי משכנתא, צרו קשר עימי, אני עוסק בתחום המשכנתאות שנים והניי בעל קשרים נרחבים עם מגוון בנקים ומלווים.
סיבות שכיחות לדחיית המשכנתא:
- ערך שמאי או סוג נכס
- בעיות בבדיקה
- אובדן או שינוי מקום עבודה
- בעיות אשראי
- יחס חוב להכנסה
- בעיות במכירת הקונה
- אימות נכסים (שאינם משועבדים)
כיצד נוכל להתגבר על בקשת משכנתא מסורבת?
1. הדבר הראשון שהיינו עושים הוא לדון במצב שלך ומה אתה מנסה להשיג. כדי לעשות זאת, אני בדרך כלל מנהל שיחת טלפון מהירה ושואל כמה שאלות בסיסיות:
- שווי נכס או מחיר רכישה
- נדרשת משכנתא
- הכנסה
- התחייבויות (הלוואות/כרטיסי אשראי וכו'),
- הבעיות שאתה מודע להן או הסיבה לדחיה.
- עם הדברים הללו אנו יכולים בדרך כלל לתת לך מושג טוב אם אוכל לסייע או לא, והשאיפה שלי היא לתת לך מושג איך ייראו הריביות הסבירות.
2. כל בקשת משכנתא דורשת בדיקת אשראי קפדנית, מה שמשפיע על ניקוד האשראי שלך. לכן, חיוני שאחרי שהבקשה הראשונית שלך נדחתה, תנקוט בצעדים כדי למנוע את אותו הדבר לקרות שוב.
3. בשלב זה, אם הלקוח מעוניין להמשיך, נוכל ללכת לשלבים הבאים ולהתחיל לקבל קצת יותר מידע וניירת
4. אשתמש בניסיון הרב שלי כדי לברר עבורכם: בקושי תצטרכו להרים אצבע כאשר אני מבצע חיפוש עובדות מהיר כדי להגיע לעומק מדוע המשכנתא נדחתה. לאחר ביסוס, תקבלו ייעוץ מותאם ואתפור פתרון. נמצא עבורכם את התנאים הטובים ביותר שתוכל לקבל על אף נתוני האשראי.מימון ביתכם בהתאמה אישית וליווי צמוד שלי עם ניסיון של כמעט 20 שנה ומאות לקוחות.
בשביל זה אני כאן.