האם כדאי לפנות לייעוץ משכנתאות פרטי?
תכנית משכנתא מותאמת ומדויקת, עשויה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים. לכן, מומלץ מאוד לפנות לייעוץ משכנתאות פרטי, בו היועץ מחויב רק אליכם, ויסייע לכם בבניית תוכנית משכנתא אופטימלית עבור הצרכים האישיים שלכם.
מה עושה יועץ משכנתאות פרטי? 
לאחר שקיבלתם אישור עקרוני למשכנתא (פירוט על הליך זה קיים באתר), תוכלו להבין מהו התקציב העומד לרשותכם לצורך קניית הדירה. לאחר מכן, יועץ המשכנתאות הפרטי יערוך עימכם תהליך היכרות מעמיק שיכלול פרטים כמו: הכנסות והוצאות נוכחיות ועתידיות, רמת חיים, צפיות וכו', כל זאת כדי להבין את תמהיל המשכנתא שעליכם לקחת.
יועץ המשכנתאות הפרטי מכיר את שלל סוגי החזרי המשכנתא, כגון ריבית פריים משכנתא, ריבית קבועה צמודה למדד, ריבית קבועה לא צמודה, משכנתא בריבית משתנה ועוד, ואף יודע להתאים עבורכם את המסלול הנכון ביותר.
לאחר קביעת התמהיל, יועץ המשכנתא ינהל עבורכם משא ומתן עם הבנקים השונים. היתרון המשמעותי בניהול משא ומתן באמצעות יועץ פרטי הוא היכרותו המעמיקה עם השוק, הריביות השונות וניסיון במיקוח, ועל כן יוכל להשיג עבורכם את העסקה הטובה ביותר.
מתי יש צורך בקבלת ייעוץ משכנתאות פרטי?
ישנם מקרים רבים בהם ניתן לפנות לקבלת ייעוץ משכנתאות פרטי. להלן רשימת מקרים נפוצים בהם הפנייה ליועץ פרטי תשפר את מצבכם ותסייע בחיסכון כסף רב:
- משכנתא ראשונה – סוג המשכנתא הנפוץ ביותר, המשמש עבור קניית דירה ראשונה.
- משכנתא לדירה שנייה.
- משכנתא לבנייה עצמית.
- משכנתא הפוכה – מסלול חדש יחסית המעניק הלוואה בתנאים גמישים ואטרקטיביים עבור בני 55 ומעלה, המתקשים לקבל משכנתא רגילה. הלוואה זו מסתמכת על שעבוד הדירה הקיימת ברשותכם בלבד.
- מסורבי משכנתא – יוכלו להיעזר ביועץ פרטי כדי למצוא פתרונות למצב שאליו נקלעו, ואף להוציא ממנו את המיטב.
מדוע יועץ המשכנתאות של הבנק איננו מספיק?
יועצי משכנתאות בבנקים הינם בסופו של יום עובדי הבנק. המטרה העומדת לנגד עיניהם היא טובתו של הבנק וסגירת העסקה המשתלמת והרווחית ביותר עבורו. לעומת זאת, ייעוץ משכנתאות פרטי הוא ייעוץ אובייקטיבי, המעמיד את טובת הלקוח בראש סדרי העדיפויות.
לסיכום, רוב הלווים אינם מכירים את שוק המשכנתאות על בוריו, ועקב כך מפסידים כסף רב. כדי להימנע ממצב זה, מומלץ לפנות לשירותיי ייעוץ משכנתאות פרטי, כך תוכלו להיות שטובתכם עולה על פני שיקולים אחרים. "שיא חיסכון" זוהי חברת ייעוץ משכנתאות מקצועית, מעודכנת ומנוסה ואנו מזמינים אתכם להיוועץ עימנו בטרם לקיחת משכנתא.
כותב: יואב בן שימול, יועץ משכנתאות בכיר מגבעת שמואל