מהו אישור עקרוני למשכנתא?

משכנתא הינה הלוואה ארוכת טווח הניתנת בדרך כלל לטובת רכישת נדל"ן. לקיחת משכנתא אינה הליך של מה בכך, ולכן על מבקש המשכנתא להתייעץ עם מומחה לפני שהוא פונה אל אחד הבנקים. 

במילים אחרות משכנתא היא שעבוד של זכות בעלות במקרקעין לטובת אדם אחר, בדרך כלל על מנת להחזיר את הלוואה שניתנה על ידי אותו אדם לבעל הנכס. באופן טיפוסי, צעירים לוקחים משכנתא כהלוואה גדולה לטווח ארוך מהבנק לצורך רכישת דירה – כלומר, ההלוואה ניתנת כנגד הנכס הנרכש. משכנתא הפוכה היא אמצעי פיננסי המיועד בדרך כלל לאנשים מבוגרים אשר יש בבעלותם דירת מגורים, ורוצים לקחת הלוואה כנגד הנכס לכל מטרה. 

איך לוקחים משכנתא?

לקיחת המשכנתא כוללת מספר שלבים, אך שלבים אלו אחידים בכל הבנקים מה שמקל על ההליך. בשלב הראשון תתייעצו! גם אם אתם חושבים שאתם יודעים מה הכי טוב בשבילכם, או שמעתם על מסלול משכנתא שהשכן שלכם או החבר שלכם מהעבודה לקח, תמיד חשוב להתייעץ עם גורם מקצועי המבין בתחום, ברגולציות השונות, ובמסלולים שהבנקים יכולים להציע. 

בשלב הבא יש לבנות את תמהיל המשכנתא, כלומר לקבוע את תנאי ההחזרה של המשכנתא. ישנם מסלולי החזר רבים ומגוונים והם משתנים בהתאם לסוג הריבית. נהוג לחלק את החזר המשכנתא למסלולים על מנת לפזר את הסיכון. 

לאחר מכן, עלינו לנהל משא ומתן מול הבנקים על תנאי ההחזר ולחתום על המשכנתא, אך זה לא הסוף, יש לפתוח תיק משכנתא ובו נחתום על בטחונות וערבויות שנעמיד כנגד אותה הלוואה. לבסוף נקבל את האישור מהבנק והכסף יועבר.

על המשכנתא חותמים רק כאשר קיבלנו החלטה סופית מי הבנק דרכו ניקח את ההלוואה וגם רק כאשר נדע את התנאים נחתום על אישור עקרוני למשכנתא 

אישור עקרוני למשכנתא

אישור עקרוני למשכנתא הוא למעשה השלב הראשון בלקיחת משכנתא. הלווה המעוניין במשכנתא צריך לספק לבנק מסמכים הכוללים את; פרטי הדירה, פרטים אישיים, הכנסות והתחייבויות קיימות. בהתאם למסמכים אלו הבנק יחליט אם לתת את אותו אישור עקרוני שהוא הצהרת כוונת של הבנק לגבי הלווה. במסמך האישור העקרוני, יפרטו את הסכום והתנאים המוצעים ע"י הבנק בהתאם למצב הפיננסי של הלווה כפי שהוצג במסמכים שהביא. 

האישור העקרוני חשוב מאוד, שכן זה השלב הראשון בלקיחת המשכנתא. במידה והבנק מסרב, התהליך יהיה אף ארוך יותר ומייגע. 

כיצד נוודא שנקבל אישור עקרוני למשכנתא? 

כדי לוודא שנקבל את האישור, ונוכל להמשיך בהליך בלי בעיות חשוב שניקח ייעוץ משכנתאות פרטי המומחה לפני שנגיש את המסמכים לבנק. יועץ מקצועי יוכל לבנות עבורכם תמהיל אופטימלי ולהדריך אתכם בכל שלב בדרך של ההחלטה החשובה בחייכם. שיא חיסכון מעסיקה את מיטב המומחים שיעניקו לכם ליווי מקצועי וירכיבו עבורכם את המסלול הטוב ביותר. לפרטים נוספים לחצו כאן.

 

כתבת שם :״ לאחר מכן נצטרך לנהל מומ בין הבנקים ולחתום על המשכנתא אך זה לא הסוף וככ וכו .. עג כאן הציטוט שלך .

צריך למחוק ולחתום על המשכנתא